銅仁市萬(wàn)山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司持有房屋銷售協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓

2021-02-09

項(xiàng)目名稱：銅仁市萬(wàn)山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司持有房屋銷售協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2021-103

掛牌價(jià)格： 3690.54萬(wàn)元

掛牌時(shí)間：2021-02-09 至 2021-02-12

標(biāo)的名稱	銅仁市萬(wàn)山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司持有房屋銷售協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)	QYJR-2021-103		轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）	3690.54
公告起始日期	2021年2月9日		公告截止日期	2021年3月12日
公告周期	20個(gè)工作日		發(fā)布媒體名稱	貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、貴州都市報(bào)
標(biāo)的所在地	貴州省銅仁市萬(wàn)山區(qū)		標(biāo)的類別	資產(chǎn)權(quán)益

一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	銅仁市萬(wàn)山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司
	注冊(cè)地（住所）	貴州省銅仁市萬(wàn)山區(qū)謝橋新區(qū)產(chǎn)業(yè)園主樓B座2樓
	法定代表人	康楷
	注冊(cè)資本	880000萬(wàn)人民幣
	經(jīng)濟(jì)類型	商務(wù)服務(wù)業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司(國(guó)有獨(dú)資)
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)）	91520603675412695L
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	□國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 □省級(jí)其他部門監(jiān)管 □市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 R市級(jí)其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	銅仁市萬(wàn)山區(qū)財(cái)政局
	組織機(jī)構(gòu)代碼	115222300095762410
	批準(zhǔn)單位名稱	銅仁市萬(wàn)山區(qū)政府
	決議類型	□批復(fù) □股東會(huì)決議 R董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 R其他有權(quán)處置組織
	內(nèi)部審議情況	1.《銅仁市萬(wàn)山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司董事會(huì)決議》事項(xiàng)，根據(jù)萬(wàn)府專議【2021】4號(hào)會(huì)議紀(jì)要，同意將名家匯商鋪的資產(chǎn)權(quán)益，委托給貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行依法依規(guī)公開處置。 2.《銅仁市萬(wàn)山區(qū)第二屆人民政府工作會(huì)議紀(jì)要》萬(wàn)府專議【2021】4號(hào)，意見(jiàn)為同意區(qū)開源集團(tuán)依法依規(guī)按程序?qū)γ覅R資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行處置，處置價(jià)格不低于正式評(píng)估價(jià)，涉及無(wú)證房產(chǎn)的，售賣后開源集團(tuán)要積極支持配合購(gòu)買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，涉及辦證有關(guān)費(fèi)用由購(gòu)買方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 3.《銅仁市萬(wàn)山區(qū)第二屆人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》萬(wàn)府常議【2021】2號(hào)，意見(jiàn)為：原則同意由區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)根據(jù)《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》《貴州省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法依規(guī)按程序管理處置資產(chǎn)。

二、標(biāo)的簡(jiǎn)況
資產(chǎn)權(quán)益公告信息	資產(chǎn)權(quán)益描述	《房屋銷售協(xié)議》項(xiàng)下位于銅仁市萬(wàn)山區(qū)謝橋唐家寨村名家匯國(guó)際廣場(chǎng)A區(qū)大底盤1-3號(hào)樓商業(yè)樓編號(hào)為-1-73、2-28、2-29，建筑面積共計(jì)4445.25㎡的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。
	不動(dòng)產(chǎn)	地理位置	銅仁市萬(wàn)山區(qū)謝橋唐家寨村名家匯國(guó)際廣場(chǎng)A區(qū)大底盤1-3號(hào)樓商業(yè)，編號(hào)為-1-73、2-28、2-29，共計(jì)3套
		權(quán)證編號(hào)	無(wú)
		建筑面積	1.-1-73建筑面積610.55平米 2.2-28建筑面積1398.2平米 3.2-29建筑面積2436.5平米
		當(dāng)前用途	銅仁市萬(wàn)山區(qū)仁山辦事處辦公使用
	標(biāo)的物現(xiàn)狀	標(biāo)的現(xiàn)由銅仁市萬(wàn)山區(qū)仁山辦事處辦公使用，待本項(xiàng)目成交后，開源集團(tuán)公司將商鋪權(quán)益移交至受讓方，直接由受讓方與仁山辦事處簽訂房屋租賃合同。本資產(chǎn)權(quán)益未辦理任何抵押、擔(dān)保及查封情況。
	權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán)	□是 R否
資產(chǎn)評(píng)估情況	評(píng)估機(jī)構(gòu)	貴州衍立心房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	銅仁市萬(wàn)山區(qū)財(cái)政局
	核準(zhǔn)（備案）日期	44228
	評(píng)估基準(zhǔn)日	44210
	評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元）			轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)快速變現(xiàn)價(jià)值（萬(wàn)元）
	3690.54
重要信息披露	1.房屋銷售款開源集團(tuán)公司尚未付清。根據(jù)《房屋銷售協(xié)議》約定①本協(xié)議約定違約金為：本協(xié)議總價(jià)款的0.1‰，②乙方未按照本協(xié)議約定付款，以應(yīng)付款項(xiàng)為基數(shù)，按日息0.1‰向甲方支付違約金，至付款完畢時(shí)止。 2.交易過(guò)程中涉及費(fèi)用如契稅、商品房維修基金、辦理預(yù)告登記、商品房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等費(fèi)用，開源集團(tuán)公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、受讓方將按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 3. 本資產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移需要開源集團(tuán)公司將尾款付清后，房地產(chǎn)開發(fā)商按約定與受讓方重新簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4.本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)意向受讓方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價(jià)款支付方式	《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》簽訂后，15個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款的30%，剩余價(jià)款于《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》簽訂之日起5個(gè)月內(nèi)分批付清。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、本項(xiàng)目掛牌公告期間，意向受讓方可以對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價(jià)款。
		2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b、在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；d、競(jìng)買人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；e、在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
		4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納服務(wù)費(fèi)。
		5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）指定賬戶。
	保證金返還	意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。
	轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封	否
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章及法人身份證復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。
		2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額（幣種）	370萬(wàn)元
	保證金繳納賬戶	開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號(hào)：2182010001201100013925
	交納時(shí)間	遞交申請(qǐng)時(shí)同時(shí)提交
	交納方式	移動(dòng)POS交款（針對(duì)個(gè)人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進(jìn)賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時(shí)間以本所開戶銀行收訖章時(shí)間為準(zhǔn)
	保證金交納事項(xiàng)	意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方		( )A.不變更條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向受讓方
		( √ ）B.變更信息披露條件，重新公告。
		( )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方		(√）協(xié)議轉(zhuǎn)讓/自主報(bào)價(jià)


掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方		(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
		( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
		( )C.選擇招投標(biāo)（評(píng)審）方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾：
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，嚴(yán)格按照本交易所有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購(gòu)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對(duì)保證金做出不予退還的決定：（1）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（2）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后按未照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；（3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序后，無(wú)競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)無(wú)效的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（5）意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（6）其他無(wú)故不配合交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形；（8）意向受讓方通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對(duì)退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟。 4.任何一方向法院提起訴訟，須將有關(guān)部門的受理意見(jiàn)以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 5.在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購(gòu)登記時(shí)予以書面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項(xiàng)目聯(lián)系人：曾女士（銅仁市萬(wàn)山區(qū)開源投資集團(tuán)有限公司）聯(lián)系電話：151 8598 7568
項(xiàng)目聯(lián)系人：王忠平（貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司）聯(lián)系電話：133 1227 9472