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貴陽軌道交通三號線一期車站自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地租賃項目
2023-07-24
項目名稱：貴陽軌道交通三號線一期車站自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地租賃項目
項目編號：GP-C-ZL-2023177(177)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： （三年租期）：511265.00元
信息披露日期：2023-07-24 至 2023-08-04
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 貴陽軌道交通三號線一期車站自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地租賃項目 | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2023177(177) | 信息披露期限：2023.7.24-2023.8.4 | |||||
| 標的情況簡介：該項目為貴陽軌道交通三號線一期全線29個車站站廳層的29處自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地資源。貴陽軌道交通三號線一期車站站廳層自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為裝修完成的貴陽軌道交通三號線一期車站站廳層空間位置，承租人負責(zé)布設(shè)自助販售設(shè)備(共享充電寶機)并自行接入相關(guān)資源，須按照出租人相關(guān)施工管理規(guī)定進行施工，期間不得對軌道交通運營造成妨礙或損害，相關(guān)施工方案須經(jīng)出租人書面批準后方可實施。標的清單詳見《附件1》 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 限制條款 （一）承租人在本項目內(nèi)所有經(jīng)營行為須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的約束、規(guī)定及租賃合同約定范圍。 （二）未經(jīng)出租人同意，承租人不得在本項目內(nèi)的自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地上發(fā)布廣告（包含而不限于：屏幕、機身、語音）。 （三）除非承租人、出租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準，租賃期限內(nèi)承租人不得將本項目的自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地授予給第三方經(jīng)營或無故終止使用權(quán)，也不得將相關(guān)權(quán)益進行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式，將承租場地處置給任何第三方。 （四）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地的名義進行擔(dān)保、抵押等融資活動。 （五）承租人經(jīng)營自助販售設(shè)備（共享充電寶機）的所有設(shè)施及工作須配合經(jīng)營線路的客運服務(wù)，避免與經(jīng)營線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。同時必須建立和完善安全責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，提供穩(wěn)定的運營和服務(wù)，防止責(zé)任事故發(fā)生。 （六）出租人保留因地鐵建設(shè)、運營及其他不可抗力等原因需要永久或臨時終止、調(diào)整或刪減部分己移交承租人經(jīng)營的自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地的權(quán)利（包括但不限于拆除設(shè)備），承租人應(yīng)無條件配合并在出租人書面指定的時間內(nèi)提供相應(yīng)的場地給出租人使用。 （七）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人有權(quán)根據(jù)實際情況為檢查、維護和修復(fù)經(jīng)營線路的任何部分或為保證經(jīng)營線路的安全高效而進行的安全檢查、檢修及應(yīng)急疏散、演習(xí)等，包括不限于中斷經(jīng)營線路的運營及關(guān)閉經(jīng)營線路的任何車站。出租人不承擔(dān)因上述行為給承租人造成的任何直接或間接損失。 經(jīng)營管理及安全施工 （一）承租人在投放自助販售設(shè)備（共享充電寶機）時，不能變更和損壞站內(nèi)空間原有裝修，設(shè)備不能有尖銳突出部分。 （二）承租人在對車站站廳層的場地布設(shè)自助販售設(shè)備（共享充電寶機）時，單臺設(shè)備不得超過如下限制尺寸：高度：1.8m，寬度：1.0m，深度：1.0m。 （三）自助販售設(shè)備（共享充電寶機）提供服務(wù)所必需的相關(guān)設(shè)施及其他環(huán)境條件（包括但不限于視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)資源等）由承租人自行解決，同時承擔(dān)所產(chǎn)生的電費，具體單價、交納的期限和方式由出租人確定并書面通知承租人。 （四）承租人應(yīng)保證在貴陽軌道交通三號線一期線路的正常運營時間內(nèi)，正常且穩(wěn)定提供相關(guān)自動售貨服務(wù)并及時補換貨，設(shè)置統(tǒng)一服務(wù)電話，及時處理設(shè)備卡機等特殊情況。 （五）承租人應(yīng)保證自助販售設(shè)備（共享充電寶機）租借商品合格并取得相應(yīng)授權(quán)，嚴禁租借“三無產(chǎn)品”，若所租借商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，相關(guān)爭議、糾紛由承租人負責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。 （六）承租人進場施工、維護，須按照出租人相關(guān)施工管理規(guī)定辦理施工許可。承租人負責(zé)自助設(shè)備的維修和保養(yǎng)，維護工作不得影響車站正常的運營秩序，若因維修和保養(yǎng)不當導(dǎo)致影響主業(yè)帶來的相關(guān)后果由承租人承擔(dān)。 （七）承租人自行做好共享充電寶機的安全防范工作，購買相應(yīng)保險，并定期組織設(shè)施設(shè)備防盜、防電等安全檢查工作，若因相關(guān)安全防范措施不到位造成安全事故或?qū)е聯(lián)p失，由承租人自行承擔(dān)。 （八）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人提供的自助販售設(shè)備點位布局僅供參考，若因所選點位影響地鐵主業(yè)運營，以雙方最終選擇的位置為準。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | （一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊且具備獨立法人資格；（執(zhí)行標準：提供有效的主體資格文件及營業(yè)執(zhí)照副本）。 （二）注冊資本人民幣100萬元（含100萬元及以上）； （執(zhí)行標準：注冊資本以營業(yè)執(zhí)照或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)載明為準）。 （三）意向承租人未被相關(guān)行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內(nèi)（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 （四）愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 （五）意向承租人承諾無不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象，在2022年無不良履約記錄（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書） （六）有充電寶機經(jīng)營經(jīng)驗，在營充電寶機數(shù)量不少于100臺。（執(zhí)行標準：意向承租人需提供經(jīng)營合同復(fù)印件）。 （七）意向承租人承諾設(shè)置有售后服務(wù)電話，服務(wù)時間不短于貴陽軌道交通三號線一期運營時間（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 （八）意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定，按照與出租人簽訂的安全管理協(xié)議做好安全生產(chǎn)工作。 | ||||
| 用途限制 | 出租人將車站站廳層自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地空間租賃給承租人，承租人負責(zé)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置自助販售設(shè)備（共享充電寶機）并開展相關(guān)經(jīng)營活動。 | 共享充電寶機位于貴陽軌道三號線一期車站站廳層非付費區(qū)內(nèi)，原則上安裝位置不影響地鐵運營主業(yè)，規(guī)劃位置見出租標的清單，如有爭議以業(yè)主單位與承租人最終選定位置為準，每個站安裝一臺共享充電寶機。 | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 本次招租項目租賃期限為三年。從經(jīng)營準備期屆滿后的次日開始計租，至三年期滿為止。 | |||
| 租金掛牌價 | （三年租期）511265.00元 | 經(jīng)營準備期 經(jīng)營準備期指承租人可開展布放自助販售設(shè)備（共享充電寶機）相關(guān)施工的時間。經(jīng)營準備期自合同簽訂日起共計60天，如60天經(jīng)營準備期屆滿后，貴陽軌道交通3號線一期未實現(xiàn)開通初期運營，則經(jīng)營準備期自動延續(xù)至貴陽軌道交通3號線一期初期運營前一日，在此期間內(nèi)承租人可開展布放自助販售設(shè)備（共享充電寶機）相關(guān)施工。經(jīng)營準備期內(nèi)免收租金，但因承租人使用而產(chǎn)生的一切費用和安全責(zé)任由經(jīng)營單位自行承擔(dān)。 經(jīng)營準備期屆滿，承租人無論是否開展經(jīng)營行為，從經(jīng)營準備期屆滿后的次日計算租金和電費。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他： | 租金按照先交后用的原則收繳，具體收繳計劃如下： 本項目租金分3個年度計算，每年度租金分2期平均支付，每6個月支付一期，承租人自合同簽訂生效之日后的30日內(nèi)向出租人支付第一年度第1期租金，第一年度第1期租金到期前30日內(nèi)，承租人須向出租人支付第一年度第2期租金，后續(xù)各期租金支付時間依此類推。租金計算辦法詳見《附件2》 租金變更 1.租賃期內(nèi)，如非出租人原因?qū)е聦嶋H布設(shè)的自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地數(shù)量有所減少，場地租賃費用不予扣減。 2.如因出租人原因?qū)е陆桓兜淖灾準墼O(shè)備（共享充電寶機）場地數(shù)量有所減少；或承租人在取得出租人許可后，申請增加自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地數(shù)量，出租人根據(jù)實際交付的自助販售設(shè)備（共享充電寶機）場地數(shù)量對租金予以相應(yīng)調(diào)整，參照《評估報告》中的點位價值表及最終成交價按比例反推調(diào)整租金。 電費結(jié)算和支付 經(jīng)營期內(nèi)，合同經(jīng)營范圍內(nèi)貴陽軌道交通三號線一期車站站廳層自助販售設(shè)備（共享充電寶機）產(chǎn)生的電費由承租人承擔(dān)，承租人須向出租人支付電費。電費按月結(jié)算，具體如下： 1.當月應(yīng)繳納電費=承租人當月用電量*當月平均電價。 2.當月平均電價=出租人當月向供電部門繳納的三號線一期線路的電費總額/當月總用電量。 3.=承租人所有用電設(shè)備總額定功率*當月天數(shù)*每日設(shè)備運行時長(小時)。 | ||||
| 租賃押金 | 為保障出租人相關(guān)權(quán)益，承租人須向出租人提供履約擔(dān)保，履約擔(dān)保的金額為成交后首年租金的50%（以元為單位取整）。擔(dān)保形式為履約保證金，履約保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式在合同簽訂前提交。 在承租人無違約及按本合同規(guī)定繳清所有費用的前提下，出租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。 | |||||
| 交易保證金 | 10萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料： （一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊且具備獨立法人資格；（執(zhí)行標準：提供有效的主體資格文件及營業(yè)執(zhí)照副本）。 （二）注冊資本人民幣100萬元（含100萬元及以上）； （執(zhí)行標準：注冊資本以營業(yè)執(zhí)照或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)載明為準）。 （三）意向承租人未被相關(guān)行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內(nèi)（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 （四）愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 （五）意向承租人承諾無不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象，在2022年無不良履約記錄（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書） （六）有充電寶機經(jīng)營經(jīng)驗，在營充電寶機數(shù)量不少于100臺。（執(zhí)行標準：意向承租人需提供經(jīng)營合同復(fù)印件）。 （七）意向承租人承諾設(shè)置有售后服務(wù)電話，服務(wù)時間不短于貴陽軌道交通三號線一期運營時間（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 （八）意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 （九）意向承租方登記表； （十）交易保證金須知。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：雷經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||
