關(guān)聯(lián)公告
中華中路44號營業(yè)樓招租（延期）
2023-10-16
項目名稱：中華中路44號營業(yè)樓招租（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2023285(285)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見標的清單
信息披露日期：2023-10-16 至 2023-10-20
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 中華中路44號營業(yè)樓招租（延期） | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2023285(285) | 信息披露期限：2023年10月16日-2023年10月20日（5個工作日） | |||||
| 標的情況簡介：該項目位于貴陽市中華中路44號,本次招租項目含2個標的，分開招租，均存在原承租戶，標的情況詳見標的清單。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶：■是 □否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 有總接口 | |||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 有總接口 | ||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。標的1原租賃合同于2023年10月9日到期，最終搬離交房時間不超過2023年12月30日，原承租戶搬離時將拆除現(xiàn)有的家具、裝修及空調(diào)等所有設(shè)備。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 6.本次招租標的目前均處于租賃狀態(tài)，合同到期時間期限詳見標的清單，同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 7.標的1招租總面積660平方米（其中一樓門面約30平方米），衛(wèi)生間排水總管需改造，部分屋頂漏水需維修，四樓另有170平方米是招租方的辦公用房，在閑置時可供承租方使用，不包括在本次660平方米招租項目租金中。 標的2部分位置漏水。 | |||||
| 標的清單 | ||||||
| 標的 | 標的編號 | 招租面積（㎡） | 租金（萬元/年） | 保證金（萬元） | 業(yè)態(tài) | 合同到期時間期限 |
| 2 | 營業(yè)樓負一樓地下室 | 161.63 | 7.75 | 5.6 | 不能經(jīng)營餐飲以及國家禁止的行業(yè) | 2023年12月9日 |
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.具有健全的財務(wù)會計制度。3.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。4.參加本次招租項目前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄。5.意向承租方不得存在下列情形之一：（1）被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。（2）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 詳見標的清單 | 不能經(jīng)營餐飲以及國家禁止的行業(yè) | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期為5年，自招租方將租賃標的移交給承租方之日起開始計算。 | |||
| 租金掛牌價 | 詳見標的清單 | 免租期為3個月，招租將租賃標的移交給承租方之日起開始計算。免租期內(nèi)不計算租金，但須承擔(dān)免租期內(nèi)的水費、電費和物管費等因承租人使用而產(chǎn)生的一切費用。從租期的第二年開始，以上一年租金繳納為基礎(chǔ)，每滿一年遞增3%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □ 按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則，按半年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首次租金，以后租賃費支付時間為上一次租賃期限屆滿20日以前支付下一次費用。 | ||||
| 履約保證金 | 標的1繳納16萬元，標的2繳納1.6萬元 | （一）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納承租履約保證金，租賃屆滿時退還；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還。 （二）如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2、承租方未按照合同約定及時足額地支付租金，逾期超過30日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 （三）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | ||||
| 交易保證金 | 詳見標的清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料： 1、提供有效的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人身份證明 2、意向承租方是法人、其他組織的，應(yīng)提供2023年任意一個月的財務(wù)報表（包含：現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、利潤表），沒有財務(wù)報表的，提供基本開戶銀行出具的資信證明。自然人無需提供此項資料。 3、意向承租方提供2023年1月至今任意一個月和2023年1月至今任意一個月依法繳納社會保障資金的證明材料；新成立不足一個月的意向承租方提供依法繳納稅收和社會保障金的書面承諾；不需要繳納的（非納稅組織或納稅零申報的意向承租方），需提供相關(guān)證明材料。 4、意向承租方提供參加本次招投標活動前3年內(nèi)（成立不足3年的，自成立之日起計算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。，報名人需書面承諾無以上行為。 5.意向承租方需提供近一年的銀行流水記錄和不少于500萬元的資金證明。 6、意向承租方應(yīng)提供在“信用中國”網(wǎng)站中國家公共信用中心出具的《法人和非法人組織公共信用信息報告》。 7、意向承租方登記表。 8、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：雷經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||
