貴陽(yáng)市瑞金中路41號(hào)大西門辦公樓商業(yè)用房承租權(quán)招租項(xiàng)目
2023-10-17
項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)市瑞金中路41號(hào)大西門辦公樓商業(yè)用房承租權(quán)招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-A-ZL-2023295(295)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 316.4504萬(wàn)元/年
信息披露日期：2023-10-17 至 2023-10-23
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 貴陽(yáng)市瑞金中路41號(hào)大西門辦公樓商業(yè)用房承租權(quán)招租項(xiàng)目 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-A-ZL-2023295(295) | 信息披露期限：2023年10月17日-2023年10月23日 | |||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市瑞金中路41號(hào),標(biāo)的所在建筑物第1層、第2層部分，3-15層全部，負(fù)1層、負(fù)2層全部整體招租，招租建筑面積面積為9636.81㎡。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■ 商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并將《裝修方案》書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.計(jì)租面積為9636.81㎡。如承租人有異議時(shí)，以異議方委托的、雙方均認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測(cè)繪單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；如實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與計(jì)租面積誤差在正負(fù)5%以內(nèi)，租金不予調(diào)整；如實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與計(jì)租面積誤差在正負(fù)5%以上的，以實(shí)測(cè)面積計(jì)租；應(yīng)繳年度租金=實(shí)測(cè)面積×單位面積租金。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 ■其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 一、意向承租方為法人的需符合以下條件： 1.意向承租方必須為法人； 2.意向承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，注冊(cè)資本為800萬(wàn)元及以上； 3.意向承租方具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 4.意向承租方具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 5.中國(guó)工商銀行行內(nèi)員工及員工的親屬關(guān)系以及其他共同利益關(guān)系人不得報(bào)名參與本次招租項(xiàng)目。 6.意向承租方在與中國(guó)工商銀行的合作項(xiàng)目中，沒(méi)有出現(xiàn)重大合同違約、泄露工商銀行商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等事件，并且未被列入中國(guó)工商銀行的禁入黑名單； 7.在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； 8.意向承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單； 9.意向承租方及其法定代表人在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無(wú)相關(guān)行賄犯罪記錄； 10.本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名，法定代表人為同一人或存在控股、管理等關(guān)聯(lián)性關(guān)系的意向承租方，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目。 二、意向方為其它組織的需要符合以下條件： 1.意向承租方提交相關(guān)證明文件； 2.意向承租方具有良好的商業(yè)信譽(yù)； 3.意向承租方具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 4.中國(guó)工商銀行行內(nèi)員工及員工的親屬關(guān)系以及其他共同利益關(guān)系人不得報(bào)名參與本次招租項(xiàng)目。 5.意向承租方在與中國(guó)工商銀行的合作項(xiàng)目中，沒(méi)有出現(xiàn)重大合同違約、泄露工商銀行商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等事件，并且未被列入中國(guó)工商銀行的禁入黑名單； 6.在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； 7.意向承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單； 8.意向承租方及其法定代表人在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無(wú)相關(guān)行賄犯罪記錄； 9.本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名，法定代表人為同一人或存在控股、管理等關(guān)聯(lián)性關(guān)系的意向承租方，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目。 | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 合法合規(guī)商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)酒吧、KTV等場(chǎng)所，且嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆或劇毒危險(xiǎn)物品。 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 租賃年限為15年，租賃期限自房屋移交之日起開始計(jì)算。裝修免租期為8個(gè)月，裝修免租期不計(jì)算房租。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 316.4504萬(wàn)元/年 | 租金年度漲幅為前5年不漲幅、5年后每?jī)赡隄q幅3%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金按季（3個(gè)月）支付，需在每季度之前提前15日繳納（月租金的計(jì)算方式為：年租金÷12個(gè)月） | ||||
| 履約保證金 | 2個(gè)月租金 | 1.承租方需向招租方繳納2個(gè)月租金作為履約保證金，于正式簽訂租賃合同之日交付，租賃屆滿時(shí)退還；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還。 2.如不存在違約情況，在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 | ||||
| 交易保證金 | 63萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權(quán)解除合同，并收回該房屋，承租方方應(yīng)按照本合同約定租賃期限最后一年的租金總額的5%向招租方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)招租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 1.因違反約定，拖欠房租、水電、衛(wèi)生等費(fèi)用1個(gè)月以上（含一個(gè)月）。 2.以任何形式轉(zhuǎn)租的。 3.未經(jīng)招租方書面同意，拆改變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)危及房屋安全的。 4.未按照約定使用租賃物，損壞承租房屋及設(shè)施設(shè)備、公共部位裝飾裝修，在招租方提出的期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 5.承租方在使用房屋時(shí)，產(chǎn)生有毒氣體、噪音超過(guò)國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，安全、消防不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，政府部門責(zé)令整改拒不整改或整改不合格的。 6.改變合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或私自存放易燃易爆或劇毒危險(xiǎn)品的。 | ||||
| 報(bào)名資料：一、意向承租人為法人的提供如下資料： 1、意向承租方為法人，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注冊(cè)資本為800萬(wàn)元及以上）； 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 3、意向承租方提供2021年及2022年度經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的完整的年度審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，并加蓋單位公章。成立不滿一年的企業(yè)，可提供開戶銀行出具的資信證明； 4、意向承租方提供2023年任意連續(xù)三個(gè)月繳納稅收和社會(huì)保障資金憑證等相關(guān)資料； 5、 在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，意向承租方提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖； 6、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單。意向承租方需要提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站和中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)在招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖； 7、意向承租方及其法定代表人在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無(wú)相關(guān)行賄犯罪記錄，意向承租方提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖， 8、意向承租方公司或上級(jí)公司需提供與本次承租項(xiàng)目的規(guī)劃方案一致的經(jīng)營(yíng)案例，且單案例運(yùn)營(yíng)管理面積在1萬(wàn)㎡以上，需提供案例場(chǎng)地租賃合同或授權(quán)文件、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)狀況、佐證圖片等資料； 9、意向承租方須提供本次承租項(xiàng)目的規(guī)劃方案，方案內(nèi)容包含但不限于項(xiàng)目的具體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)用途、裝修設(shè)計(jì)、以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等資料； 10、承諾書； 11、意向承租方登記表； 12、交易保證金須知。 二、其它組織的提供如下資料： 1、意向承租方為其他組織，提供在有效期內(nèi)的證明文件； 2、法人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 3、意向承租方提供2021年及2022年度經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的完整的年度審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，并加蓋單位公章。成立不滿一年的企業(yè)，可提供開戶銀行出具的資信證明； 4、意向承租方提供2023年任意連續(xù)三個(gè)月繳納稅收和社會(huì)保障資金憑證等相關(guān)資料； 5、 在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，意向承租方提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖； 6、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單。意向承租方需要提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站和中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)在招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖； 7、意向承租方及其法定代表人在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無(wú)相關(guān)行賄犯罪記錄，意向承租方提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖， 8、意向承租方公司或上級(jí)公司需提供與本次承租項(xiàng)目的規(guī)劃方案一致的經(jīng)營(yíng)案例，且單案例運(yùn)營(yíng)管理面積在1萬(wàn)㎡以上，需提供案例場(chǎng)地租賃合同或授權(quán)文件、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)狀況、佐證圖片等資料； 9、意向承租方須提供本次承租項(xiàng)目的規(guī)劃方案，方案內(nèi)容包含但不限于項(xiàng)目的具體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)用途、裝修設(shè)計(jì)、以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等資料； 10、承諾書； 11、意向承租方登記表； 12、交易保證金須知。 （以上報(bào)名資料均需加蓋公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：雷經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||
承諾書（貴陽(yáng)市瑞金中路41號(hào)大西門辦公樓商業(yè)用房承租權(quán)招租項(xiàng)目）.docx
意向承租方申請(qǐng)書(貴陽(yáng)市瑞金中路41號(hào)大西門辦公樓商業(yè)用房承租權(quán)招租).docx
貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知（資產(chǎn)租賃類）.docx