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白云區(qū)黑石頭公交停保場C區(qū)公交服務(wù)用房招租

2024-12-13

項(xiàng)目名稱：白云區(qū)黑石頭公交停保場C區(qū)公交服務(wù)用房招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024599(599)

國資監(jiān)測編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 15年租金：3500.46萬元

信息披露日期：2024-12-13 至 2024-12-19

招租信息披露申報(bào)表
白云區(qū)黑石頭公交停保場C區(qū)公交服務(wù)用房招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024599(599)				信息披露期限：2024年12月13日至2024年12月19日(5個(gè)工作日)
標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于白云區(qū)黑石頭公交停保場C區(qū)公交服務(wù)用房，服務(wù)用房為2層建筑，建筑層高10.7米，建筑面積約5806.37平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他			標(biāo)的是否有原承租戶：□是 ■否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.未得到出租人的書面同意，承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。標(biāo)的現(xiàn)狀為在建工程，按毛坯移交。交付條件為：C區(qū)公交服務(wù)用房主體施工完成。自標(biāo)的移交之日起，承租方須自行承擔(dān)標(biāo)的物達(dá)到租賃條件（包含但不限于裝修裝飾、行政等相關(guān)租賃性審批手續(xù)辦理），并承擔(dān)標(biāo)的后期維修維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用。如承租方需對(duì)招租方的建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除或改造，須獲得招租方書面同意，由承租方負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 5.因國家政策原因，需要拆遷、征收或改造已租賃的房屋，招租方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。 6.本次招租標(biāo)的物暫未辦理完成用于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)行政許可，由承租方自費(fèi)、負(fù)責(zé)辦理取得招租標(biāo)的可以用于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)行政許可。 7.承租方須自行完成達(dá)到經(jīng)營條件所需的行政手續(xù)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如未完善相關(guān)行政審批手續(xù)開展經(jīng)營活動(dòng)的，一切后果由承租方自行承擔(dān)；如給出租人帶來損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。如承租方不能按有關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營許可等相關(guān)行政手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法對(duì)外運(yùn)營、或因手續(xù)問題被行政部門責(zé)令關(guān)閉的，承租方應(yīng)無條件服從，已交納的租賃費(fèi)用不予退還。 8.承租方自行負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的規(guī)劃、安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報(bào)批、報(bào)審相關(guān)手續(xù)。 9.承租方自行負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目C區(qū)日常運(yùn)營及維護(hù)，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 10.承租方明確知曉招租標(biāo)的物暫無可用于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)行政許可證，明確知曉簽訂相關(guān)租賃合同可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于該合同無效、解除或其他任何原因不能履行），并自愿簽訂租賃合同，由此產(chǎn)生的后果由承租方承擔(dān)，承租方放棄/不得據(jù)此向出租人主張任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。 11.意向經(jīng)營方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。 12、本次招租標(biāo)的尚未辦理權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.意向承租方必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本）。 2.意向承租方未被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書，詳見附件）。 3.意向承租方無不良記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴(yán)重違法失信（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書，詳見附件）。 4.愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目達(dá)到經(jīng)營條件的全部投資及政府的相關(guān)行政審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書，詳見附件）。 5.須承諾按招租方提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書，詳見附件）。 6.意向承租方承諾，本次承租標(biāo)的的最終成交價(jià)須可覆蓋招租方白云區(qū)黑石頭公交停保場A區(qū)、C區(qū)的工程建設(shè)費(fèi)，若成交價(jià)高于上述工程建設(shè)費(fèi)時(shí)，招租方不退還差額租金；若成交價(jià)低于上述工程建設(shè)費(fèi)時(shí)，承租方以租金交納形式據(jù)實(shí)補(bǔ)足差額部分。（注：白云區(qū)黑石頭公交停保場A區(qū)、C區(qū)的工程建設(shè)費(fèi)以第三方審計(jì)單位審定為準(zhǔn)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書，詳見附件）。 7.本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	招租方授予承租方租賃標(biāo)的范圍內(nèi)商業(yè)資源使用權(quán)利，包括但不限于按照約定進(jìn)行項(xiàng)目商業(yè)資源的規(guī)劃、招商、維護(hù)管理等。			1.未得到招租方的書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓簽訂合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和（或）義務(wù)。 2.承租方不得對(duì)房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)以及簽訂合同項(xiàng)下獲得的權(quán)利作為任何抵押質(zhì)押或其它擔(dān)保物權(quán)；承租方不得將簽訂合同項(xiàng)下的資源以轉(zhuǎn)讓、抵償、贈(zèng)送等形式處置給第三方。 3.不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)，不得涉及易燃易爆等涉?；?jīng)營項(xiàng)目，不得影響周邊居民日常生活及公交停車場安全秩序。
	標(biāo)的交付及返還	（一）標(biāo)的交付 1.項(xiàng)目工程建設(shè)完成，滿足移交條件時(shí)，招租方與承租方辦理書面交付手續(xù)并按現(xiàn)狀交付。 2.招租方向承租方發(fā)出交付通知書，雙方按照交付通知書載明的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，自交付之日開始計(jì)算經(jīng)營準(zhǔn)備期。 3.如承租方不按要求辦理交付手續(xù)，交付之日以交付通知書載明的時(shí)間為準(zhǔn)；自交付通知書載明時(shí)間起30日，承租方仍未與招租方完善交付手續(xù)的，雙方租賃合同自動(dòng)解除且不退還已繳納的履約保證金、租賃費(fèi)。 4.自標(biāo)的物交付承租方之日起，承租方自行承擔(dān)使用標(biāo)的物及自身租賃行為所產(chǎn)生的責(zé)任與后果，如承租方的行為違反法律、法規(guī)或政府主管部門的相關(guān)規(guī)定，或?qū)φ凶夥交虻谌嗽斐蓳p害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與費(fèi)用；招租方有權(quán)要求承租方限期停業(yè)整改，承租方拒絕整改或在限期內(nèi)未按要求整改完畢的，招租方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)法律責(zé)任。（二）標(biāo)的返還 1.租賃合同到期或因承租方違約，造成合同終止或解除之日，承租方將以屆時(shí)房屋現(xiàn)狀返還招租方。不得破壞或拆除裝飾裝修、不能移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于附屬于建筑物、門窗、地板、隔斷、墻磚、潔具、電梯、水電、監(jiān)控等。 2.租賃合同正常履行的，租賃期最后一日為退場之日；租賃合同由雙方協(xié)商一致解除的，退場之日以雙方約定為準(zhǔn)；單方解除租賃合同的，以有效法律文件或通知中載明的日期為退場之日。 3.按約定完成退場的，甲乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行共同檢查、對(duì)水電表度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)后雙方簽訂移交表、完善書面移交手續(xù)；承租方未按合同、撤場通知或其他約定完成退場的，由招租方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電表度數(shù)進(jìn)行拍照取證后自行開展清場工作。 4.除承租方因自身原因提前終止合同的，招租方在扣除應(yīng)收租賃費(fèi)用、應(yīng)繳費(fèi)用后15個(gè)工作日內(nèi)，將未用完的租賃費(fèi)用和履約保證金無息按照原支付路徑或雙方約定方式退還給承租方。履約保證金和未使用租賃費(fèi)用不夠抵扣的，招租方保留對(duì)承租方的追償權(quán)利。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			1.租期為15年，租賃期限自經(jīng)營準(zhǔn)備期滿后的次日起開始計(jì)算（不包含經(jīng)營準(zhǔn)備期）。 2.經(jīng)營準(zhǔn)備期為1個(gè)月，自標(biāo)的交付日起計(jì)算。經(jīng)營準(zhǔn)備期是指給予承租方進(jìn)行標(biāo)的物裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試、相關(guān)行政審批手續(xù)辦理等經(jīng)營籌備的時(shí)間，經(jīng)營準(zhǔn)備期滿，不管承租方是否完成籌備達(dá)到經(jīng)營條件，次日均進(jìn)入租賃期。經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)不計(jì)算租賃費(fèi)，但承租方須按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)和設(shè)備等因其使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
	租金掛牌價(jià)	15年租金：3500.46萬元
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他：			在雙方簽訂合同后30個(gè)自然日支付500萬元；在合同簽訂后120個(gè)自然日支付500萬元；在合同簽訂后210個(gè)自然日支付500萬元；在合同簽訂后455個(gè)自然日支付剩余成交款。在A、C區(qū)建設(shè)完成，完成審計(jì)后，若A、C區(qū)工程建設(shè)費(fèi)超出成交價(jià)，超出部分以租賃費(fèi)形式由承租方額外支付，在招租方將審計(jì)報(bào)告送達(dá)至承租方后，60個(gè)自然日支付50%，90個(gè)自然日支付剩余租賃費(fèi)。
	履約保證金	按成交價(jià)首年前6個(gè)月租賃費(fèi)收取			（一）履約保證金的收取 1.履約保證金按成交價(jià)首年前6個(gè)月租賃費(fèi)收取。承租方應(yīng)在合同簽訂之前將履約保證金交至招租方指定賬戶。 2.雙方履行完約定的合同義務(wù)或合同解除后15個(gè)工作日，招租方扣除相關(guān)應(yīng)扣費(fèi)用后，將履約保證金無利息退還給承租方。 3.成交之日起1個(gè)月內(nèi)承租方未繳納履約保證金的，招租方有權(quán)收取承租方在交易機(jī)構(gòu)繳納的扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分交易保證金作為補(bǔ)償。在招租方與承租方就補(bǔ)償達(dá)成一致前，該補(bǔ)償由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司暫行保管；在招租方與承租方就補(bǔ)償達(dá)成一致后按照雙方約定予以處理。且本次交易取消，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）履約保證金的使用 1.成交之日起2個(gè)月內(nèi)承租方繳納了履約保證金但因自身原因未與招租方簽訂租賃合同，招租方有權(quán)收取交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作為補(bǔ)償，且本次交易取消，履約保證金不退還，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 2.租賃期限內(nèi)，若承租方存在違約或其他損害招租方利益的行為，則招租方有權(quán)從履約保證金中扣除承租方應(yīng)付的違約金、賠償金或損失等，不足部分承租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)足。 3.在下列條件同時(shí)滿足后15個(gè)工作日內(nèi)，招租方將履約保證金的余額無息退回給承租方：（1）租賃合同終止（含合同約定的租賃期限屆滿、非承租方違約導(dǎo)致的合同解除、終止等）。（2）承租方已付清租賃費(fèi)及合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）承租方已將標(biāo)的按照返還約定交還給招租方。（4）承租方向招租方書面提出履約保證金返還申請(qǐng)（附承租方收款賬戶）。
	交易保證金	47萬元			1.如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 2.成交之日起1個(gè)月內(nèi)承租方未繳納履約保證金的，招租方有權(quán)收取承租方在交易機(jī)構(gòu)繳納的扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分交易保證金作為補(bǔ)償。在招租方與承租方就補(bǔ)償達(dá)成一致前，該補(bǔ)償由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司暫行保管；在招租方與承租方就補(bǔ)償達(dá)成一致后按照雙方約定予以處理。且本次交易取消，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料： 1、意向承租方的提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 3、承諾書。 4、意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，意向承租方提供招租公告發(fā)布之日至截止時(shí)間前任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖； 5、意向承租方的法人代表在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。意向承租方需要提供在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)在招租公告發(fā)布之日至截止時(shí)間前任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖； 6、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》 7、意向承租方登記表； 8、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
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