關(guān)聯(lián)公告
貴陽軌道交通2號線白云北路站、誠信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站、中興路站物業(yè)空間使用權(quán)招租
2021-07-13
項目名稱：貴陽軌道交通2號線白云北路站、誠信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站、中興路站物業(yè)空間使用權(quán)招租
項目編號：GP-C-ZL-2021062(61)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見披露表
信息披露日期：2021-07-13 至 2021-08-02
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 貴陽軌道交通2號線白云北路站、誠信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站、中興路站物業(yè)空間使用權(quán)招租 | ||||||
| 項目編號：GP-C-ZL-2021062(61) | 信息披露期限：2021年7月13日-2021年8月2日 | |||||
| 標(biāo)的情況簡介： 1.貴陽軌道交通2號線白云北路站、誠信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站、中興路站物業(yè)空間使用權(quán)（物業(yè)空間：指貴陽市城市軌道交通的車站、隧道區(qū)間、車輛段、停車場、OCC、主變電所等結(jié)構(gòu)中可用于商業(yè)用途的大型空間，包括與其他接口單位合建的商業(yè)互連通道等），本次出租標(biāo)的清單為： （a）物業(yè)空間建筑面積約32007.87平方米（即物業(yè)區(qū)域紅線處墻體內(nèi)側(cè)圍合的閉合曲線內(nèi)面積，包含用于商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)空間、配套場地、內(nèi)部設(shè)備設(shè)施用房、公共走道等面積），建筑面積為計租面積。最終面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)（雙方有異議時，以異議方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），各物業(yè)空間建筑面積誤差在正負(fù)5%（含5%）以內(nèi)，租金不予調(diào)整；各物業(yè)空間建筑面積增減5%以上的，按實(shí)際面積計租，并按實(shí)際增減比例調(diào)整租金。 2.本標(biāo)的物出租人為貴陽宏源恒盛軌道交通二號線一期項目投資有限公司（以下簡稱：宏源恒盛公司）、貴陽市宏源永盛軌道交通二號線二期工程建設(shè)管理有限公司（以下簡稱：宏源永盛公司）。 3.出租標(biāo)的現(xiàn)狀： （1）物業(yè)空間按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀已施工完成主體結(jié)構(gòu)并預(yù)留水電接入條件（詳見《貴陽軌道交通2號線一期車站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計表》和《貴陽軌道交通2號線二期車站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計表》，下稱：《預(yù)留措施表》）（見附件1），承租人須自行承擔(dān)物業(yè)空間達(dá)到經(jīng)營條件所需的其他工程建設(shè)、裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備安裝（包含但不限于主業(yè)不實(shí)施的物業(yè)出入口頂蓋、外立面裝飾、冷卻塔、交通導(dǎo)向標(biāo)識、與市政設(shè)施接駁、給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)備設(shè)施、電扶梯等工程內(nèi)容的設(shè)計、采購、安裝施工），并承擔(dān)其后期維修維護(hù)費(fèi)用。 （2）承租人明確知曉租賃標(biāo)的物暫未辦理完成可用于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)行政許可證，明確知曉簽訂該租賃合同可能存在的潛在風(fēng)險，并自愿簽訂租賃合同，由此產(chǎn)生一切后果（包括但不限于該合同無效、解除或其他任何原因不能履行）由承租人承擔(dān)，承租人不得向出租人主張任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。 | ||||||
| 標(biāo)的清單 | ||||||
| 序號 | 車站名稱 | 面積 | ||||
| 物業(yè)空間 建筑面積（㎡） | 出入口通道面積 （㎡） | 物業(yè)空間總面積（㎡） (a+b=c) | ||||
| a | b | c | ||||
| 1 | 白云北路站 | 2774.17 | 2268.18 | 5042.35 | ||
| 2 | 誠信路站 | 16979.15 | 2537.04 | 19516.19 | ||
| 3 | 茶園站 | 6248.54 | 2397.82 | 8646.36 | ||
| 4 | 馬王廟站 | 1483.81 | 318.74 | 1802.55 | ||
| 5 | 延安西路站 | 1760 | 1520 | 3280 | ||
| 6 | 中興路站 | 2762.2 | 0 | 2762.2 | ||
| 合計 | 32007.87 | 9041.78 | 41049.65 | |||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | |||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 限制條款 1.承租人應(yīng)在正式經(jīng)營前根據(jù)相關(guān)中國法律，在出租人所在地，專為經(jīng)營管理本項目物業(yè)空間而組建項目管理部或成立一家分公司或一家全資子公司（下稱：項目管理部（公司））。出租人將物業(yè)空間交付給承租人后，承租人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動。 2.在出租人將車站物業(yè)空間交付給承租人后，除非出租人、承租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準(zhǔn)，租賃期限內(nèi)，承租人不得將車站物業(yè)空間委托除項目管理部（公司）之外的第三方經(jīng)營或無故終止使用權(quán)，也不得將物業(yè)空間轉(zhuǎn)租。 3.承租人不得以物業(yè)空間的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動。 4.地鐵運(yùn)營優(yōu)先 （1）承租人明確知曉并同意在實(shí)施本合同項下的任何條款時優(yōu)先考慮經(jīng)營線路的安全高效。出租人保留因政府政策變化、地鐵建設(shè)運(yùn)營需要永久或臨時（視需要而定）終止、調(diào)整或刪減部分己移交承租人經(jīng)營的物業(yè)空間的權(quán)利，承租人應(yīng)無條件服從并按出租人書面指定的時間內(nèi)提供相應(yīng)的場地給出租人使用。 （2）承租人明確知曉并同意物業(yè)空間的經(jīng)營須配合經(jīng)營線路的客運(yùn)服務(wù)，避免與經(jīng)營線路內(nèi)的任何系統(tǒng)產(chǎn)生沖突、干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_等消極影響，并按出租人提出的合理要求進(jìn)行及時、積極、高效解決。 （3）承租人明確知曉并同意鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對經(jīng)營線路開展必要的檢查、維護(hù)、修復(fù)、建設(shè)、應(yīng)急疏散、演習(xí)、甚至中斷經(jīng)營線路或車站運(yùn)營，因此給承租人的經(jīng)營帶來影響時，承租人不得據(jù)此向出租人提出租金調(diào)整、租賃期限延長及其它索賠要求。 5.承租人對物業(yè)空間機(jī)電、裝修設(shè)計和施工應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施；物業(yè)空間應(yīng)設(shè)置物業(yè)使用的衛(wèi)生間、化糞池、垃圾間、駐場服務(wù)等物業(yè)配套設(shè)施；出入口、導(dǎo)向、風(fēng)亭等物業(yè)附屬部分裝修設(shè)計風(fēng)格原則上應(yīng)與主業(yè)協(xié)調(diào)一致，同時做好與市政管線、道路、綠化等的接駁工作。 其他約定 1.承租人可進(jìn)行內(nèi)部裝修，但裝修不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，不得對軌道交通運(yùn)營造成妨礙或損害，業(yè)態(tài)規(guī)劃方案、裝修方案須經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可實(shí)施，裝修的報建、竣工驗(yàn)收手續(xù)由承租人自行辦理，裝修費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，并確保裝修施工的安全及符合環(huán)保要求，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)及標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施。 2.承租人應(yīng)對經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行整體策劃和控制，根據(jù)每個站點(diǎn)價值和特點(diǎn)，突出主題特色。不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)。 3.承租人與入駐商戶簽訂的商業(yè)合同應(yīng)明確項目的定位，經(jīng)營的品牌和入駐商戶簽訂合同中的經(jīng)營期限等，且必須按照該商業(yè)合同的約定進(jìn)行經(jīng)營；同時承租人對入駐商戶有統(tǒng)一規(guī)劃、有序管理、安全謹(jǐn)慎等義務(wù)。 4.承租人保證將物業(yè)空間僅作為零售業(yè)、連鎖便利服務(wù)、無明火餐飲等商業(yè)服務(wù)使用，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變物業(yè)空間的用途。 5.物業(yè)空間的管理須嚴(yán)格遵守《貴陽市城市軌道交通條例》、出租人及運(yùn)營管理單位等有關(guān)法律和相關(guān)規(guī)定，并簽訂安全協(xié)議、安全責(zé)任書、聯(lián)合運(yùn)營協(xié)議等。 6.承租人的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)與租賃相關(guān)的費(fèi)用以標(biāo)的物的物業(yè)空間總面積計算，物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體由承租人與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合同約定。 7.承租人應(yīng)安裝獨(dú)立的水表、電表。自交付之日起，物業(yè)空間經(jīng)營所需使用的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體收繳方式由承租人與相關(guān)管理單位另行協(xié)商。 8.電子支付系統(tǒng) （1）承租人應(yīng)在本合同范圍內(nèi)的經(jīng)營活動（包括入駐商戶的經(jīng)營活動）中開通、使用出租人或其合作方的貴陽市交通一卡通或應(yīng)用（APP）支付方式，并設(shè)置及安裝貴陽市交通一卡通或應(yīng)用（APP）終端機(jī)具，對相關(guān)工作提供必要的便利條件且不收取費(fèi)用，具體以出租人或提供該項服務(wù)的第三方與承租人另行約定為準(zhǔn)。在安裝使用其他非現(xiàn)金支付及數(shù)字人民幣（DC/EP）收單方式時應(yīng)事前提交技術(shù)或安全方案并通過出租人組織的方案審查及有關(guān)測試，以書面方式取得出租人同意后方可實(shí)施。 （2）承租人在貴州省內(nèi)自營或與他人合作經(jīng)營的項目（包括但不限于商場、超市等商業(yè)場地內(nèi)）中，優(yōu)先開通和使用出租人的貴陽市交通一卡通或應(yīng)用（APP）支付方式，并允許和鼓勵出租人設(shè)置及安裝貴陽市交通一卡通或應(yīng)用（APP）終端機(jī)具，同時對相關(guān)工作提供必要的便利條件且不收取費(fèi)用。 9.合同期滿后，承租人對物業(yè)空間的固定裝修和對物業(yè)空間正常經(jīng)營所配屬的所有用電、給排水、照明、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施歸出租人所有，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施承租人以正常使用狀態(tài)返還出租人。 10.如因軌道交通運(yùn)營、軌道各線網(wǎng)運(yùn)營及其他不可抗力等原因需要增加或者減少租賃面積，出租人有權(quán)決定使用分配方案，承租人須無條件接受（包括但不限于拆除商鋪）。 11.承租人須完成各物業(yè)空間相關(guān)項驗(yàn)收和行政審批手續(xù)辦理后方可投入經(jīng)營。 12.自物業(yè)空間交付給承租人之日起，由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)物業(yè)空間的安全管理工作，包括但不限于根據(jù)相關(guān)政府部門或規(guī)范要求配置功能用房、專業(yè)設(shè)施設(shè)備、專業(yè)管理人員等以滿足安全生產(chǎn)、消防、反恐、防疫要求的相關(guān)物防技防人防工作。 13.如物業(yè)空間交付后但未開展經(jīng)營活動，承租人應(yīng)按政府或軌道交通經(jīng)營單位要求對其進(jìn)行圍蔽，確保圍擋整潔完整；必要時，承租人還應(yīng)根據(jù)規(guī)劃或相關(guān)政府部門要求，確保物業(yè)空間的過街功能得以實(shí)現(xiàn)。 14.承租人對物業(yè)空間商鋪或其他使用功能區(qū)域的規(guī)劃或設(shè)計，應(yīng)優(yōu)先確保軌道交通與周邊項目已規(guī)劃的接口或接駁功能得以實(shí)現(xiàn)。 15.由出租人投資建設(shè)完成且交付給承租人使用的設(shè)施設(shè)備，維保合同約定或國家規(guī)定的質(zhì)保范圍以外的維修、維護(hù)、大修、設(shè)備更換等工作及其費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 16.承租人應(yīng)根據(jù)出租人要求定期提供物業(yè)空間內(nèi)相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)及報表。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 報名資格條件詳見“報名資料” | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 1.承租人保證將物業(yè)空間僅作為零售業(yè)、連鎖便利服務(wù)、無明火餐飲等使用，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變物業(yè)空間的用途。且不得經(jīng)營國家法律法規(guī)及消防、公安等相關(guān)部門禁止的業(yè)態(tài)。 2.各物業(yè)空間均已通過消防設(shè)計審查，后續(xù)業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)滿足消防相關(guān)規(guī)范要求。 | 1.出租人將貴陽軌道交通2號線白云北路站、誠信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站、中興路站物業(yè)空間使用權(quán)出租給承租人，并授予承租人負(fù)責(zé)在經(jīng)營準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃范圍內(nèi)的商業(yè)資源開發(fā)經(jīng)營、命名及廣告資源設(shè)置權(quán)利。 2.商業(yè)資源開發(fā)經(jīng)營,出租人授予承租人在經(jīng)營準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營范圍內(nèi)商業(yè)資源的開發(fā)使用權(quán)利，包括但不限于按照約定進(jìn)行項目商業(yè)資源的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)等。 3.命名,出租人授予承租人在經(jīng)營準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營范圍內(nèi)物業(yè)空間的命名權(quán)利（名稱須經(jīng)由出租人書面審核批準(zhǔn)）。 4.廣告資源設(shè)置 （1）出租人授予承租人在經(jīng)營準(zhǔn)備期、租賃期限、租賃經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行廣告資源設(shè)置和開發(fā)使用權(quán)利,包括但不限于進(jìn)行廣告媒體形式的規(guī)劃、廣告媒體的推廣及管理、維護(hù)和發(fā)布，發(fā)布內(nèi)容僅限于涉及商戶經(jīng)營產(chǎn)品或商戶推廣信息。 （2）承租人須按各類廣告資源總量30%的比例發(fā)布公益廣告和軌道交通經(jīng)營單位自身信息，并承擔(dān)公益廣告和軌道交通經(jīng)營單位自身信息的設(shè)計、制作、上下畫及人工等成本開支。如遇政府重大宣傳活動或特別指示，承租人須無條件按政府的具體要求發(fā)布公益宣傳廣告或指定內(nèi)容，如政府部門對公益廣告或指定內(nèi)容發(fā)布位置有明確要求且不允許變更時，承租人必須無條件提供該位置發(fā)布公益廣告。承租人在進(jìn)行各類與出租人或軌道交通經(jīng)營單位相關(guān)的宣傳、推廣、銷售、經(jīng)營等行為前，須將所有文案、樣稿、樣片提交出租人或指定的管理人審核，同意后方可實(shí)施。 | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | （1）本次招租項目租賃期限為10年，租賃期限自各物業(yè)空間起租日起開始計算。 （2）由于不確定因素導(dǎo)致各物業(yè)空間無法正常交付的，雙方可根據(jù)事實(shí)情況另行協(xié)商確定該物業(yè)空間的交付日期，該物業(yè)空間的租賃期限、計租時間相應(yīng)順延，各自然年度租金根據(jù)《租金占比表》及其說明進(jìn)行計算所得、并按照對應(yīng)的自然年度租金進(jìn)行收取。個別物業(yè)空間若于合同簽訂之日起5年不能交付的，該物業(yè)空間雙方對應(yīng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生。 經(jīng)營準(zhǔn)備期為9個月，自各物業(yè)空間交付日起計算。經(jīng)營準(zhǔn)備期是指用于承租人進(jìn)行物業(yè)空間后續(xù)工程建設(shè)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施安裝，相關(guān)行政審批手續(xù)辦理和經(jīng)營籌備的時間。經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)不計算租金，但須按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)和設(shè)備等因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 | |||
| 租金掛牌價 | 10年：8549.33萬元（以最終成交價簽訂合同） | 招租底價為該6個物業(yè)空間本次預(yù)計計租期（2022至2031年度）共10年的評估租金之和，租金從2032年度起至租賃期限結(jié)束，在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增5%。（評估租金匯總表及租金占比表見《附件2》） | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 1.租金收?。翰扇☆A(yù)收方式，按年收取。 2.第一租賃年度租金的收取：承租人須在租賃合同生效之日起15個工作日內(nèi)向出租人繳納第一租賃年度租金。 3.第二租賃年度及后續(xù)租金的收取：承租人須在該物業(yè)空間的第二租賃年度開始時前30日內(nèi)將第二租賃年度租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶,后續(xù)各租賃年度租金的收取依此類推。 4.租金的計算方式： 該物業(yè)空間年度租金=（該物業(yè)空間自然年度租金÷365×該物業(yè)空間自然年度實(shí)際計租天數(shù)）+（該物業(yè)空間下一自然年度租金÷365×該物業(yè)空間下一自然年度實(shí)際計租天數(shù)）。 | ||||
| 租賃押金 | 履約保證金為成交首年租金的50%（以元為單位取整） | 承租人應(yīng)在合同簽訂之前通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等方式至出租人指定賬戶。在承租人無違約及按合同規(guī)定繳清所有費(fèi)用的前提下，出租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。各出租人所收取的履約保證金按照價值占比進(jìn)行分配，其中，宏源恒盛公司占比93.74%，宏源永盛公司占比6.26%。 | ||||
| 交易保證金 | 300萬元 | 如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得； 2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方，并按掛牌價簽訂合同。 | 報名資料：1.意向承租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本）。2.意向承租人有豐富的商場經(jīng)營項目管理經(jīng)驗(yàn)且經(jīng)營業(yè)績良好，具備以下條件之一： （1）截止2020年12月31日，在國內(nèi)經(jīng)營的地鐵或高鐵商場經(jīng)營項目（不含車庫、倉儲、物流）不少于1個，且總經(jīng)營面積不少于10000平方米； （2）截止2020年12月31日，在國內(nèi)經(jīng)營的商場經(jīng)營項目（不含車庫、倉儲、物流）不少于2個，且總經(jīng)營面積不少于30000平方米。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人提供相應(yīng)合同或相關(guān)業(yè)主證明材料，自營項目的提供其相關(guān)證明材料。） 3.企業(yè)在2018年、2019年、2020年中任意一年的商場經(jīng)營項目（不含車庫、倉儲、物流）的營業(yè)收入不少于1000萬元人民幣（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供相關(guān)證明材料，包括但不限于年度財務(wù)審計報告、營業(yè)收入發(fā)票證明等）。 4.意向承租人未被相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 5.意向承租人承諾無不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴(yán)重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象，2020年無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 6.愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及政府的相關(guān)行政審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 7.意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 8.意向承租人明確知曉本項目租金計算規(guī)則，明確知曉本項目成交價非合同最終執(zhí)行價（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 9.意向承租人須按標(biāo)的物權(quán)屬與出租人（宏源恒盛公司、宏源永盛公司）分別簽訂租賃合同,并承諾在租賃期內(nèi),若承租人無故終止任意一份租賃合同或未履行任一租賃合同項下約定的權(quán)利和義務(wù),出租人（宏源恒盛公司、宏源永盛公司）均有權(quán)終止與承租人簽訂的租賃合同，因此造成的損失由承租人自行承擔(dān)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。10.意向報名登記表。11.保證金須知。(注：①第9條意向承租人出具的承諾書格式見《附件3》；②其他要求意向承租人出具的承諾書格式自擬) | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||
| 1.確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 2.承租人須在招租完成后及時與出租人簽訂合同，因承租人原因?qū)е鲁山缓?0日內(nèi)未完成合同簽訂的，出租人將取消其承租資格，其交易保證金或競價保證金不予退還；給出租人造成的損失超過保證金數(shù)額的，承租人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。合同文本詳見《附件4》。 3.本次招租不組織現(xiàn)場踏勘。 4.本次不接受聯(lián)合體競租。 5.出租人在招租過程中有權(quán)對意向承租人的實(shí)力、信譽(yù)及競租提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人在競租過程中提供虛假資料的，一經(jīng)查實(shí)，取消其競租、承租資格，所繳納的交易保證金或競價保證金不予退還。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長 15 個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：王欣怡 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
披露表附件1：貴陽軌道交通2號線一期車站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計表.pdf
披露表附件1：貴陽軌道交通2號線二期車站物業(yè)空間設(shè)置情況及預(yù)留措施統(tǒng)計表.pdf
披露表附件3：2號線物業(yè)空間招租承諾書（2021.7.6）.pdf
披露表附件4：貴陽軌道交通2號線一期白云北路站、誠信路站、茶園站、馬王廟站、延安西路站物業(yè)空間租賃合同(2021.7.6).pdf
披露表附件4：貴陽軌道交通2號線二期中興路站物業(yè)空間使用權(quán)租賃合同(2021.7.6).pdf