黔東南州州本級公共停車場特許經(jīng)營項目

2021-08-02

項目名稱：黔東南州州本級公共停車場特許經(jīng)營項目

項目編號：QYZC-2021-116

掛牌價格： 69016.92萬元

掛牌時間：2021-08-02 至 2021-08-11

黔東南州州本級公共停車場特許經(jīng)營項目公告

標的名稱	黔東南州州本級公共停車場特許經(jīng)營項目
標的類別	特許經(jīng)營權(quán)		掛牌底價	69016.92萬元
掛牌起始日期	2021年8月2日		掛牌截止日期	2021年8月11日
掛牌公告期	10個日歷日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站
一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	黔東南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
	注冊地（住所）	貴州省凱里市北京東路11號
	法定代表人	楊昌智
	注冊資本	/
	機構(gòu)類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	行政單位
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼）	11522600009750449L
特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況	批準單位名稱	黔東南州人民政府
	決議或決策類型	√批復 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議其他
	審議或批復情況	同意對上述黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)對外公開轉(zhuǎn)讓
二、項目簡況
項目概況	項目標的	黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)。共涉及25 個片區(qū)，共計25個停車場，14691個停車位。其中，一類停車位3935個；二類停車位7291個；三類停車位3465個
	特許經(jīng)營期限	本項目擬定特許經(jīng)營期限為 20 年，自特許經(jīng)營合同簽訂之日起計算，至 20 年運營期限屆滿日止。
	項目地點	貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市。
	項目內(nèi)容	服務范圍為凱里市城區(qū)的停車場的運營維護。本項目涉及的范圍有25個片區(qū)共計25個停車場，共計14961個停車位，維護內(nèi)容為停車場的日常管理及相關(guān)設(shè)備的維護
	運作方式	在合作期內(nèi)，由特許經(jīng)營者 /項目公司通過向政府方支付特許經(jīng)營權(quán)使用費獲得本項目公共停車場的特許經(jīng)營權(quán)，并負責本項目的運營、維護、期滿移交；運營期內(nèi)，特許經(jīng)營者 /項目公司通過提供收取機動車停放服務，收取停車費；合作期屆滿后，特許經(jīng)營者/項目公司將本項目的經(jīng)營權(quán)無償移交政府。
	轉(zhuǎn)讓范圍	①對本項目資產(chǎn)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)； ②所有為運營和維護項目所需的技術(shù)性文件，包括但不限于截止至移交日現(xiàn)有的可行性研究、設(shè)計等技術(shù)文件和技術(shù)檔案，所有設(shè)備的制造廠商提供的合格證書、質(zhì)量保證書、圖紙、安裝使用及維護手冊等文件和資料，以及項目完成竣工驗收后的前述有關(guān)資料和文件。 ③項目立項－環(huán)評－初設(shè)－消防－竣工等資料原件、各項批復原件，與項目設(shè)施的使用或操作有關(guān)的軟件或各項文件、物品及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的所有或使用權(quán)文件、擔保書、合同、使用手冊、計劃書、圖紙、規(guī)格說明、技術(shù)數(shù)據(jù)等； ④其它經(jīng)雙方同意應提供的數(shù)據(jù)與文件。
特許經(jīng)營權(quán)評估情況（如有）	評估機構(gòu)	北京中建華資產(chǎn)評估有限公司
	核準（備案）機構(gòu)	/
	核準（備案）日期	/
	評估基準日	2021年7月22日
	轉(zhuǎn)讓標的對應評估值	69016.92萬元
重要事項披露	（一）本項目受讓方需對本項目黔東南州本級公共停車場進行日常管理及相關(guān)設(shè)備的維護，特許經(jīng)營期滿后將該項目特許經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無償移交給黔東南州政府或其指定的相關(guān)單位（二）本項目所涉及的黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)的合法性、有效性、可能存在的風險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風險。如需查閱項目相關(guān)資料，請與轉(zhuǎn)讓方項目負責人聯(lián)系。（三）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔，交易服務費由受讓方承擔。（四）本項目資產(chǎn)評估費約18萬元，特許經(jīng)營權(quán)實施方案編制費用約17萬元均由最終受讓方承擔，具體以黔東南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的與第三方簽署的合同金額為準。
三、交易條件及交易保證金設(shè)定
交易相關(guān)條件	價款支付方式	一次性付款
	轉(zhuǎn)讓條件	1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務費，否則所繳納的交易保證金不予退還。
		2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3.特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務費由受讓方承擔。
		4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部交割。
		5.受讓方的受讓資格確認之日起 2 個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
		6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，在 2 個工作日支付交易價款。
	受讓方資格條件	1.受讓申請方應為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章）。
		2.受讓申請方應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書）
		3.財務狀況：提供2020年或2021經(jīng)第三方機構(gòu)審計的財務審計報告。
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
保證金設(shè)定	是否繳納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	人民幣1000萬元
	交易保證金交納時間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號：2182010001201100013925
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準）
	交易保證金交納相關(guān)事項	1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標承諾的確認。 2.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，《黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務費（保證金不足的需先行補足交易服務費），剩余部分由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所無息原路返還受讓方。 3.受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
四、掛牌信息
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起10個日歷日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請方		( )A.不變更掛牌條件，按照個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過次。
		(√)B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方		(√）A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報價。
		( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易/自主報價。
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方		( √)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
最終受讓方受讓資格確認		1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認函》下發(fā)時間為準。
		2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時間為。
五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1.本次特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該特許經(jīng)營權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務
受讓申請方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。受讓申請方負有以下義務：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密；（3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易。
七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知
1．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達本所起4個月仍未組織項目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (3)監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。本所作出不予退還保證金決定的，本所將與特許經(jīng)營權(quán)持有人進行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待特許經(jīng)營權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.特許經(jīng)營權(quán)持有人應于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于特許經(jīng)營權(quán)持有人對其損失的追償；若特許經(jīng)營權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在受讓申請方進行報名登記時予以書面告知，本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。