關(guān)聯(lián)公告

高新沙文美樂苑商業(yè)項目招租

2022-08-19

項目名稱：高新沙文美樂苑商業(yè)項目招租

項目編號：GP-C-ZL-2022114(113）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2022-08-19 至 2022-09-01

招租信息披露申報表
高新沙文美樂苑商業(yè)項目招租
項目編號：GP-C-ZL-2022114(113）				信息披露期限：2022年8月19日—2022年9月1日（10個工作日）
標的情況簡介：該項目位于貴陽市高新區(qū)高新沙文美樂苑商業(yè)，本次招租標的總面積為50651.68㎡，其中產(chǎn)權(quán)證的面積為41515.39㎡（一號樓10834.74㎡、二號樓24716.76㎡、酒店5963.89㎡），未取得產(chǎn)權(quán)證負一樓實測面積為9136.29㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 2.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 3.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 4.毛坯房。承租方自行負責房屋裝修（含二次消防驗收）。 5.承租方需對停車場進行統(tǒng)一管理，并承擔管理費用，負責停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修維護。本小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車費由承租方代收代付我方，商業(yè)部分停車位收入我方按10%收取費用。 6.本次招租的商業(yè)項目，由承租人自行負責商業(yè)部分的物業(yè)管理，具體范圍由最終簽訂的紅線范圍確定。 7.房屋的外墻立面及屋頂承租人若須設(shè)置廣告位的，由承租人負責相關(guān)行政審批。 8.承租方裝修須有獨立消防系統(tǒng)，完成房屋二次消防的驗收，裝修完成后須將裝修及消防驗收整套資料交招租方報備。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、企業(yè)為貴州省以外注冊企業(yè)的，企業(yè)注冊時間不低于4年，同時該企業(yè)有注冊地在貴陽成立有不低于1年的全資子公司。企業(yè)為貴州省內(nèi)企業(yè)的，需有全國性商業(yè)管理經(jīng)驗，并提供管理案例（管理面積不低于2萬平方米），成立時間不低于4年。 2、企業(yè)租賃該物業(yè)須引進不低于四個國際品牌，包括但不限于：PRADA、GUCCI、BURBERRY、Michael Kors等同級別類品牌。 3、承租人應(yīng)在完成裝修及招商后及時開業(yè)，裝修及招商期總共不高于12個月。




對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	依法依規(guī)可經(jīng)營的范圍
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			15年（含24個月免租期）
	租金掛牌價	9725122.56元/年			免租期過后租金每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增2%，（計租期租金掛牌底價：16元/平方米·月，以建筑面積作為計租標準）
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			按照先交租后使用原則，按季支付租金，承租人應(yīng)于免租期滿前30日內(nèi)向出租人支付第一期租金，之后應(yīng)于每季度期滿前15日支付下期租金。
	租賃押金	50萬			簽訂合同時，承租人須支付合同履約保證金伍拾萬元，承租方完成招商并開業(yè)后不計息退還。
	交易保證金	100萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料： 1、意向承租方申請書（執(zhí)行標準：原件）；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（執(zhí)行標準：原件查驗，提交復(fù)印件蓋公章）；3、法定代表人身份證；（執(zhí)行標準：復(fù)印件蓋公章）；4、授權(quán)委托書（執(zhí)行標準：原件）；5、被授權(quán)委托人身份證（執(zhí)行標準：復(fù)印件蓋公章）；6、交易服務(wù)費收取標準須知（執(zhí)行標準：原件）；7、交易保證金須知（執(zhí)行標準：原件）；8、企業(yè)為貴州省以外注冊企業(yè)的，企業(yè)注冊時間不低于4年，同時該企業(yè)有注冊地在貴陽成立有不低于1年的全資子公司。企業(yè)為貴州省內(nèi)企業(yè)的，需有全國性商業(yè)管理經(jīng)驗，并提供管理案例（管理面積不低于2萬平方米），成立時間不低于4年（執(zhí)行標準：省外企業(yè)的提供本企業(yè)及在貴陽成立的子公司按以上標準的證明材料；貴州省內(nèi)企業(yè)的，需提供除在貴州省外全國其他城市的商業(yè)管理合同，管理面積不低于2萬平方米）；9、企業(yè)租賃該物業(yè)須引進不低于四個國際品牌，包括但不限于：PRADA、GUCCI、BURBERRY、Michael Kors等同級別類品牌（執(zhí)行標準：提供公司或公司董事、高管等管理人員與其他公司針對以上品牌的招商代理協(xié)議及承諾書）； 10、承租人應(yīng)在完成裝修及招商后及時開業(yè)，裝修及招商期總共不高于12個月（執(zhí)行標準：提供承諾書）。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長 5 個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：潘經(jīng)理、王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166