安順市開發(fā)區(qū)西市小區(qū)玉龍北路地塊招租項目
| 招租信息披露申報表 | ||||||
| 標的物名稱：安順市開發(fā)區(qū)西市小區(qū)玉龍北路地塊招租項目 | ||||||
| 項目編號：GP-D-ZL-2022153(152） | 信息披露期限：2022年9月21日至2022年9月27日（5個工作日） | |||||
| 標的情況簡介：標的物位于安順市開發(fā)區(qū)西市小區(qū)玉龍北路，招租面積為合計：14114.05㎡，其中：建筑物2083.77㎡，場地面積8696.58㎡，林地面積合計3333.7㎡，項目位于開發(fā)區(qū)中心地段，緊鄰安順城區(qū)，周邊商業(yè)集中，人口密集，交通出行便利。 | ||||||
| 標的名稱 | 租賃保證金（元） | 招租面積（㎡） | 年租金（元/年） | 租賃期限（年） | 交易保證金 （元） | |
| 安順市開發(fā)區(qū)西市小區(qū)玉龍北路地塊 | 200000 | 14114.05㎡ | 680000 | 5 | 100000 | |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否 | 標的物資產(chǎn)類型: □居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán) □其他 | |||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1、本次招租總面積不含原道路運輸局辦公樓及60個停車位、招租方已對外租賃的商鋪及辦公樓，且承租方必須保障60個車位給予市交通綜合執(zhí)法支隊無償使用。2、承租方應于承租前認真查看標的物，并咨詢、了解標的物狀況及安全性能等相關信息。承租方一經(jīng)報名參與競租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，表明承租方完全了解標的物的情況。承租方承諾已熟悉知曉本次競租涉及國家相關法律、法規(guī)及競租的相關規(guī)則，承租方一經(jīng)競價，表明承租方了解并遵守本次承租的各項規(guī)則要求，自愿承擔由此引起的一切后果。 3、未經(jīng)出租方許可，承租方不得將所涉林地及其樹木進行移動及砍伐，否則由此產(chǎn)生的一切損失及相關法律責任由承租方自行承擔。 4、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。標的物以現(xiàn)狀出租，裝修時承租人不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)形成安全隱患，承租方經(jīng)營所需手續(xù)由承租方按國家有關規(guī)定自行辦理。 5、承租方應于收到交易結(jié)果通知書或竟價結(jié)果通知書次日起的5日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，自行放棄簽約權(quán)利。 6、租賃期間所產(chǎn)生的水電、物業(yè)等費用由承租方自行繳納，招租方配合承租方辦理水電、物業(yè)等費用繳納手續(xù)，由此發(fā)生的一切費用由承租方承擔。 7、承租方投資裝修形成不可分割的附著物及設施設備等資產(chǎn)的歸屬：（1）租賃期屆滿后，承租方在租賃物內(nèi)投資裝修形成不可分割的附著物及設施設備等資產(chǎn)的所有權(quán)無條件全部歸屬于招租方；承租期內(nèi)承租方提前終止租賃行為的，相關資產(chǎn)歸屬于招租方；非承租方原因?qū)е绿崆敖K止的，招租方按下述方式計算并支付承租方補償金：補償金=剩余租賃期（月）/60（月）×承租方投資裝修不可分割部分資產(chǎn)的投資成本。（非招租方原因?qū)е绿崆敖K止的，若承租方違約，招租方不予補償）。（2）承租方投資裝修不可分割部分資產(chǎn)的投資成本按投資完成后招租方與承租方雙方書面認可的工程結(jié)算報告金額或?qū)徲媹蟾娼痤~確認。 8、承租方必須承擔該地塊內(nèi)的圍墻改造工程，消除安全隱患，需在簽訂租賃合同之日起15日內(nèi)完成改造，必須得到政府相關部門認可。 9、本次招租項目以網(wǎng)絡競價的交易方式組織交易的按照附注二《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易網(wǎng)絡競價有關須知》執(zhí)行。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1、在中華人民共和國境內(nèi)的合法公民及具有獨立法人資格的單位，且無犯罪記錄； 2、具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況；3、承租方必須具備完全民事行為能力。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年，簽約后6個月裝修免租期（用于裝修、設施設備安裝等），分攤形式：第一至四年每年免租1個月、第五年免租2個月。 | |||
| 租金掛牌價 | 680000元/年 | 租金從第三年起按上一年度租金的百分之五遞增。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 ■按半年支付 | 按照先交費后使用原則，租金第一年按每半年交納（即：簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)交納第一筆租金，半年期屆滿前十日內(nèi)交納下半年租金），第二年起按年交納，每年費用到期前15個工作日之前支付下年度租金。如承租方逾期支付租金的，自逾期次日起，每日按應付款項的千分之五計付滯納金，并從租賃保證金中扣除期間產(chǎn)生的租金及滯納金，以及其他如物業(yè)、水電等費用。逾期超過60日仍未支付全部應付租金的，招租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并從租賃保證金中扣除發(fā)生的租金及滯納金，以及其他如物業(yè)、水電等相關費用。 | ||||
| 租賃押金 | 租賃合同履約保證金為20萬元，該保證金于整個租賃期內(nèi)留存于出租方處，期滿免息退還。 | |||||
| 交易保證金 | 100000元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；2、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；3、現(xiàn)場踏勘表；4、提供無犯罪記錄的承諾書；5、提供具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況的承諾書；6、提供具備完全民事行為能力的承諾書；7、意向承租方登記表；8、交易服務費收取標準須知；9、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
附注一：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
附注二： 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡競價為連續(xù)的方式進行，競價時間為2022年9月30日14：00時開始，各競價人即通過自備終端開始連續(xù)報價，每個競價人的每次報價須在300秒內(nèi)完成。（注：鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競價組織方有權(quán)順延競價開始時間），如競買人因自身原因未能參加競價所造成的相關后果，均由競價人自行承擔。本次網(wǎng)絡競價的首次報價不得低于起始價，下一次報價應高于上一次報價，成為最新報價。每次報價的加價幅度為5000元或5000元的整數(shù)倍。 2.通過自備終端參與競價活動的競價人應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境，通過公共環(huán)境參與競價活動的競買人應注意帳號安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。競價人獲得的競價平臺登錄賬號及密碼具備唯一性，凡使用該賬號及密碼登陸即視為競買人本人參與競價，該競買人所有報價均為有效報價，不得以非本人參與為由認為報價無效。競價時間以競價平臺服務器時間為準，因競買人自身原因未按時登陸競價平臺，網(wǎng)絡延遲等原因而不能按時報價、未報價或多出價等而造成的一切后果，交易所不承擔任何責任。 3.競價人應對其帳戶安全負責，競價人應在第一次登陸競價平臺成功后及時更換密碼。任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競價人負責。 競價人應對自己的帳戶信息保密，每個注冊帳戶僅供一名競價人使用。因競買人原因?qū)е缕渥詭粜畔⑿孤?，或未及時更換初始密碼而造成的一切后果，交易所不承擔任何責任。4.該賬戶及密碼為競價人在交易所參加競價的唯一賬戶，競買人應自行留存。如忘記密碼，可自行在競價平臺登錄頁面找回。 5.鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競價人應盡量在競價期內(nèi)充分出價。 6.網(wǎng)絡競價操作流程：競買人打開交易所官網(wǎng)http://www.wxbaiying.com.cn→在首頁最下方競價大廳中找到目標標的（待所有競買人領取了本競價手冊后方可看見目標標的）并點擊“出價”→在新打開的頁面中點擊“申請競價”或“登錄”→在登陸頁面填寫交易所提供的賬號、密碼，輸入驗證碼后點擊登錄→進入標的報價現(xiàn)場后進行項目報價信息檢查→競價正式開始后為應價時間（300秒）按加價幅度進行連續(xù)報價（每次產(chǎn)生新報價都會刷新報價倒計時間）→連續(xù)報價結(jié)束。 7.各競價人的報價以網(wǎng)絡競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準。所有競買人均未應價的，競價交易終止。 8.網(wǎng)絡競價具體條款詳見附件《網(wǎng)絡競價手冊》。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：董先生、張經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-33229119、0851-86793166 | ||||||
